凶宅试睡员一晚赚2000-要证明房子没有什么问题……

      前不久,被试睡直播带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万成交。素日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”,胜利被“试睡员”这一角色带火了。凶宅试睡员到底是一种怎样的存在?
阿里拍卖24小时直播截图

凶宅试睡员一晚赚2000-要证明房子没有什么问题……插图


“熟手一晚能挣2000元”一位男主播拿着手机坐在椅子上,神色轻松,不时和网友对话:“欢送大家收看24小时不停机的节目”,关于网友说“有动静”的调侃,主播回复:“有啥动静?没啥动静!我不困,睡不着。”
这是近日一场火上热搜的江苏“凶宅”直播,吸收了近5万人观看。据理解,这次拍卖的房屋,房主生前曾因赌博欠下了一些债务,最后选择在本人的房子中烧炭自杀。
这名男主播就是“试睡员”。他要做的不只是展现房屋寓居体验,更重要的是让买家消除顾忌,证明凶宅“没缺点”。
那么,如何能成为一位凶宅试睡员?记者留意到,在闲鱼等二手买卖平台上,相关招聘内容不在少数。例如,“全国可接,偏僻地域加钱,来回路费雇主报销,主接湖北的单,试睡时间可由雇主指定。”“凶宅试睡员”闲鱼平台截图

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记者以客户身份联络了这则信息的发布者李林,他引见,需求提早肯定时间,布置排期。报价方面,他表示“干这行都是分钟收钱,有些干的好的熟手,一晚上能赚上2000元。”
此前,一张凶宅试睡主播的招募公告在网上传播,写着工资待遇按分钟计算,每分钟1元。这也意味着,若试睡员24小时不连续直播,一天可拿到1440元。对此,有网友表示“想去躺着也赚钱”,也有网友以为这个工作“太过倒霉”。
在李林看来,“凶宅试睡员”算是一份不错的副业,“就跟送外卖似的,我想做的时分就上线跑一跑,不想做或者累的时分,就下线回家休息。”
李林通知记者,本人刚入行没多久,之所以接触这个职业,也是经“熟手”引见。他说,素日里来咨询的客户主要都是由于房子以前“出过事”,“有些人担忧晚上住着会呈现啥问题,就找人先试睡,确认没问题再入住。”
通常在接单后,李林就会前往房主家,完成一些房主请求的工作,比方在某个规则时间内,关灯去检查床底。李林说,除了手机,本人不会再带任何配备。“这一行归根究底,一个是兴味,另外就是胆子大,有些人就是喜欢这种气氛。”
“凶宅试睡,不凶别来”。另一位招聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向记者表示,他不要钱,发贴是为了日后直播凶宅探险,“由于没资源,所以才在网上发帖。”他还通知记者,本人地道是出于喜好,假如真的是“凶宅”,以至能够“倒贴钱前往”。
地产公司人员:凶宅试睡是“伪需求”在采访过程中,记者发现,除了像李林这样兼职的“散户”,凶宅试睡背后还有包括地产公司在内的专业团队运营。

“凶宅试睡”效劳内容 受访者供图
他们通常会提供一份细致的效劳时间表。比方,清晨12时不开灯去卫生间查看状况;1时勘查床底与各室屋顶与门口、公开室与阳台、走廊上下有无异常;2时不开灯状况下勘查全屋情况;记载各时段异常状况;第二天早上总结异常状况;标志重点风险区域......
张宝就是一位地产从业人员。他在发布的帖讯直接写明:“专业地产团队,可全程直播,给出最专业地产剖析数据以及用户体验。”
张宝通知记者,“凶宅试睡”只是他们公司的业务之一。事实上,他们可以提供从买房、过户、贷款、以至装修的一条龙效劳。

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“我们还能够为房主把‘房子查个底’,比方经过房管局查册、公安局调档案的方式查分明‘人是怎样死的’,查册统一收500元。”在张宝看来,“凶宅试睡”是伪需求,“普通凶宅这种状况,你没买下来,上一任业主不一定让我们进去,买下来了的,也就不需求我们去住了。”
媒体此前曾报道,有地产中介在二手买卖平台上挂出了大量凶宅出卖广告,并配以惊悚的图文描绘。但进一步交谈会发现,这背后也可能是中介在以“凶宅”为噱头采购房产。
不过,比起出卖房产,试睡员更多的是经过提供效劳来引流。张宝说,他们提供的主要是房屋的整合式信息,用来帮房主作出购房决策。“当然,假如需求试睡我们也能够”。
购置凶宅要留意什么?
目前,“凶宅试睡员”和直播的受关注度,能多大水平吸收成交量还未知。但抵消费者来说,购置凶宅仍是一件需求慎重看待的事情。
关于何为“凶宅”,在法律层面尚无统一概念。据江苏省苏州市吴中区法院的法官引见,所谓“凶宅”,按传统观念来说是指发作过非正常死亡事情的房屋。
近年来,“凶宅”买卖引发的纠葛也逐步增加。据理解,“凶宅”价钱比同地段住宅要廉价两成左右,吸收着局部买家。一位房产中介也向记者表示,凶宅的成交价钱没有固定规律,不过普通来说至少比市场价廉价10%,其次还要看业主心态。那么,假如在明知是“凶宅”的前提下依然愿意购置,买方还应留意什么?
北京金诉律师事务所主任、北京市法学会不动产法研讨理事王玉臣在承受记者采访时表示:买方首先需求权衡下本人的心理接受才能。其次,务必实地查看,对房子停止全面的理解,对往常的现状停止充沛的认知。最后,普通凶宅的价钱比常规房屋的价钱是要低的,将来再出手的时分可能也会受影响,也需求有一定的判别和思想准备。
另外,包括这次江苏的凶宅拍卖案例在内,法拍房是凶宅买卖的主要方式之一。王玉臣提示,有的法拍房产权可能有问题。有一些执行拍卖,为了尽快变现,可能不会对房子的产权做缜密的调查或请求,买家拿到以后或面临无法办理产权的风险。因而,买家务必尽可能多的理解房子的相关信息,包括但不限于产权状况、抵押、查封等状况,必要的时分还要去产权注销部门核实。

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